索赔和事故发生在所有邻里社区,虽然它们不是每天都发生,但会造成重大损害,从而导致相应的泄漏。
事实上,根据西班牙保险和再保险实体联盟 UNESPA 的数据,建筑物受到以下影响:
- 一年一次的水索赔。
- 由于大气现象,每 4 年一次。
- 每 7 年承担一次责任。
- 每 16 年一次火灾。
- 每 17 年盗窃一次。
- 每 30 年发生故障或电气故障。
这些索赔带来了一系列的费用,业主社区将不得不面对,他们将不得不支付相应的泄漏以解决事故。
为避免泄漏非常大,最好的选择是聘请一个 业主社区保险.
这样,如果发生事故或损失,有义务支付相应泄漏事故的将是保险公司,而不是邻居。
正如我在这些内容丰富的文章中一直说的那样,在雇用此保险或任何其他保险时,最好的办法是 获得保险顾问的建议, 专业的专家,如组成团队的人 欧泰德保险。
我们深入了解此类政策,我们相信我们可以找到最好的 特内里费岛南部的业主社区保险 和整个加那利群岛。
房主社区保险涵盖哪些内容?
正常情况是,房主社区保险具有相当广泛的基本承保范围。
但是,与所有保险一样(就像 人寿保险 或 家庭保险),理想的是保险适应被保险人:在这种情况下的建筑和业主社区。
该 通常包含在任何房主社区保险中的承保范围 是:
- 材料损坏的基本保证: 保险公司必须承保因火灾、闪电、烟雾、爆炸、电气系统故障和故意破坏行为等造成的损失。 此外,本保险必须承保因火灾扑灭、建筑物拆除、倒塌或强行搬迁而造成的费用。
- 对第三方的民事责任: 它还必须涵盖第三方发生损害时产生的民事责任。 因此,承担民事赔偿责任的将是保险公司。 民事责任何时产生? 让我们想象一下,由于地面状况不佳,邻居在公共区域发生事故。 在这种情况下,保险公司将负责支付因公共区域状况不佳而受到损害的邻居所欠的赔偿。
- 法律辩护: 本保险最重要的保障之一是法律辩护,其中包括代表社区处理可能出现的法律问题的律师的费用。
- 泄漏和水损坏: 水害很常见。 事实上,它们每年至少生产一次,因此良好的房主社区保险必须具有这种保证。
- 社区员工: 此外,它必须有保障以保护建筑员工,例如门卫或维修人员。
社区房主保险是强制性的吗?
虽然强烈建议使用这种类型的保险邻里社区是否必须投保此保险?
根据关于建筑规划的第 38/1999 号法律, 房屋建筑商必须购买 1 年的保险,以涵盖建筑物的材料损坏。
恩CUANTO一个 责任期限为一年、三年和十年,取决于建筑物中可能出现的各种损坏。 这 构造函数,在第一年,必须回答 执行不力造成的物质损失; 所有参与建设过程的代理商,三年内,将负责 由影响宜居性的缺陷或缺陷对建筑物造成的物质损坏 并且十年来,对于那些因 影响建筑物结构安全的缺陷或缺陷。
然而, 一旦这些条款到期,房主将无法要求建筑商和其他建筑代理支付损失。 正是在这个时候,社区保险的重要性就体现出来了。
然而, 我们国家没有法律规定,在州一级,邻里社区有义务购买保险 建筑物的业主社区。 事实上,横向财产法考虑了业主社区可以为建筑物签订社区保险的可能性,但它没有义务加入该保险。
然而,虽然没有要求签订业主共同体保险合同的州法规,但马德里社区或巴伦西亚社区等自治社区确实要求签订涵盖火灾损失和民事责任的保单反对第三方。
总而言之,只有一些自治区将雇用业主社区保险作为强制性规定。
签订社区保险的最佳方式
为了签订社区保险合同,有必要在邻居社区的预算中规定其雇用,并且所述预算由业主委员会批准。
因此,业主委员会必须至少每年召开一次会议来批准邻居社区的年度预算——其中必须包括社区保险的雇用——。
无论如何,年度预算将由业主委员会的简单多数批准。
毫无疑问,签订优质社区保险的最佳方式是将自己置于良好的保险顾问手中。
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