Molti acquirenti si chiedono, giorno per giorno, se il assicurazione sulla casa durante l'affitto o l'acquisto di una casa. È un argomento complicato con sfumature che possono causare problemi, quindi oggi ti diremo tutti i dettagli sull'assicurazione sulla casa e sui suoi legami con proprietari e acquirenti.
In entrambi i casi, ti consigliamo di contattarci all'indirizzo Assicurazione Euroteide per consigliarvi nel miglior modo possibile nel vostro caso particolare. Ogni situazione ha fattori e caratteristiche differenti, che possono influenzare nel determinare se è obbligatorio acquistare un'assicurazione sulla casa.
Quando è obbligatorio stipulare un'assicurazione sulla casa?
Prima di entrare nel dettaglio di tutti gli aspetti importanti legati a questo tipo di assicurazione, rispondiamo alla domanda più importante: è obbligatorio avere un'assicurazione sulla casa? Nonostante quello che molti potrebbero pensare, non vi è alcun obbligo per l'acquisto di un'assicurazione sulla casa, tranne in due situazioni particolari: quando richiesto nel contratto di affitto, o quando la casa è ipotecata.
Assicurazione sulla casa legata ai mutui
L'assicurazione sulla casa legata ai mutui lo è progettato per proteggere il proprietario nei casi in cui l'acquirente non rispetti i termini di pagamento e la proprietà viene sequestrata. Di solito sono un po' più costose delle normali assicurazioni sulla casa, specialmente se le assumi dal prestatore stesso.
Quest'ultimo di solito lo offre al cliente, poiché è l'opzione che gli interessa di più, ma non esiste alcun tipo di regolamento che obblighi l'inquilino a stipulare l'assicurazione sulla casa dalla stessa persona che sta offrendo il mutuo. In questi casi, ti consigliamo di contattare professionisti come noi per aiutarti a trovare l'opzione migliore per il tuo caso specifico.
Sono obbligatori?
Ai sensi dell'articolo 10 del regio decreto 716/2009, l'assicurazione sulla casa è obbligatoria quando si tratta di una casa con un mutuo, deve avere, come minimo, il copertura di base (vale a dire, danni da incendio). Tuttavia, e come abbiamo detto prima, non c'è alcun obbligo di farlo con la stessa entità che ti offre il mutuo.
Un'altra questione importante da affrontare in relazione all'obbligo si trova in altre assicurazioni legate alle case, come l'assicurazione degli affittuari. Inoltre non hai un obbligo, ma molti enti bancari tendono a inserirlo come requisito nel contratto, quindi dovresti esaminarlo in modo approfondito per non essere legato a nessun tipo di clausola di queste caratteristiche.
L'assicurazione sulla casa legata al mutuo può essere modificata?
Esiste la possibilità di modificare un'assicurazione sulla casa legata a un mutuo, ma ci sono diverse sfumature importanti che possono causare problemi nel processo. Prima di tutto, devi comunicare la disdetta della tua attuale polizza con almeno un mese di anticipo, in modo che non si rinnovi automaticamente.
Dovrai invece raccogliere tutta la documentazione relativa alla nuova assicurazione, per dimostrare all'ente che hai la copertura minima richiesta. Inoltre, è importante rivedere le clausole del tuo mutuo, perché c'è la possibilità che tu perda alcune condizioni come gli sconti sui tassi di interesse.
Come scegliere una buona assicurazione sulla casa
Ora che sai tutto sull'obbligatorietà dell'assicurazione casa, è il momento di parlare di come sceglierla in base al tuo caso. In entrambi i casi, sarà sempre più consigliabile avere tutte le possibili protezioni e coperture affrontare qualsiasi problema. Le principali coperture che includono l'assicurazione sulla casa sono:
- Responsabilità civile.
- Danni causati dall'acqua (perdite, tubi rotti, perdite...).
- Rapina e furto.
- Fulmini, incendi ed esplosioni.
- Vandalismo.
- Piano cottura in vetroceramica, cristalli e specchi rotti.
- Fenomeni atmosferici.
Come puoi vedere, ci sono molte coperture, quindi averle tutte a casa tua significherà un costo abbastanza alto nella tua assicurazione sulla casa. Così, È importante che tu valuti la tua situazione particolare e dare la priorità a quelle situazioni che potrebbero presentarsi più frequentemente, al fine di avere protezione contro di esse.
a una seconda casa o una casa vacanza, L'assicurazione di base è sufficiente per coprire i danni essenziali a prezzi accessibili. Tuttavia, si consiglia di considerare l'aggiunta di ulteriori clausole di protezione, come clausole di rapina e furto, soprattutto se si tratta di un immobile attraverso il quale transiteranno regolarmente molti inquilini.
Vantaggi di avere un'assicurazione sulla casa
Avere un'assicurazione sulla casa è un modo intelligente per proteggere la tua casa e i tuoi effetti personali da possibili danni, furto o smarrimento. Questi sono alcuni dei vantaggi più importanti di avere un'assicurazione sulla casa:
- Protezione da rischi imprevisti. L'assicurazione sulla casa offre protezione contro un'ampia varietà di rischi imprevisti, come i disastri naturali, offrendoti la massima tranquillità in caso di problemi del genere.
- Riparazioni e sostituzioni. Nel caso in cui dovessi subire danni alla tua casa o ai tuoi effetti personali, l'assicurazione coprirà i costi di riparazione o sostituzione. Ciò può includere qualsiasi cosa, dalla riparazione di un tetto o di un muro alla ricostruzione completa della casa, a seconda della copertura assicurativa.
- Responsabilità civile. Se qualcuno è ferito sulla tua proprietà, l'assicurazione dei proprietari di abitazione può coprire le spese mediche e legali associate all'incidente. Copre anche i danni che potresti arrecare alla proprietà altrui (ad esempio, un oggetto che cade dal tuo balcone e causa danni a un vicino).
- L'assicurazione sulla casa può coprire i costi di sostituzione dei tuoi effetti personali in caso di furto o atti vandalici: gioielli, mobili, abbigliamento, dispositivi elettronici.
- Assistenza in caso di emergenza. Molte compagnie di assicurazione sulla casa offrono servizi di assistenza di emergenza, come idraulici ed elettricisti di emergenza. Questo può essere particolarmente utile se si verifica un'emergenza a casa tua al di fuori dell'orario di lavoro.
Ora sai tutto sull'obbligatorietà dell'assicurazione sulla casa, su come sceglierla correttamente e sui vantaggi che ti offre ogni giorno averne una. In ogni caso, non esitate a contattarci per ricevere una consulenza personalizzata adattata alle vostre circostanze particolari.