En Assicurazione Euroteide Cerchiamo sempre di fare in modo che i valori dichiarati del continente e il contenuto di un'Assicurazione sulla casa si adattino fedelmente alla realtà.
Ed è che, in caso di incidente, l'assicurato può avere seri problemi se questi valori dichiarati sono inferiori a quelli reali. Pertanto, facci sapere come le compagnie assicurative definiscono concetti come continente e contenuto e come entrambi i valori possono essere facilmente conosciuti.
Continente e contenuto, come sono diversi?
Per calcolare il continente e il contenuto in a Assicurazione sulla casa È essenziale sapere cosa significano esattamente entrambi i concetti e quali elementi della casa sono inclusi in essi:
Qual è il continente nell'assicurazione sulla casa
Una definizione comunemente accettata di continente di un'abitazione è che sono le parti costruttive di un edificio che fanno parte della struttura dell'edificio e che non possono essere smontate.
Tuttavia, c'è una certa ambiguità in questa definizione generale. Pertanto, dettagliamo precisamente quali sono gli elementi inclusi nel continente:
- Tutti gli elementi strutturali e loro accessori: fondazioni, travi, solai, solai, pareti, soffitti, rivestimenti esterni, tetti e camini.
- Impianti indispensabili per la funzionalità dell'immobile: impianto elettrico interno (incluso televisione e telecomunicazioni), tubazioni gas e acqua, tubazioni di scarico, porte e finestre.
- Finiture interne della casa: piastrelle, parquet, tinteggiatura di pareti e soffitti, piastrellature, battiscopa, modanature, intonaci e controsoffitti.
E il contenuto?
Ovviamente, tutto ciò che è all'interno della nostra casa e non corrisponde al contenitore è da considerarsi contenuto. Come esempio:
- Tutti i mobili, compresi i mobili da cucina e i piani di lavoro (anche se cementati o travetti).
- Lampade, oculi, applique e pannelli luminosi.
- Gli elettrodomestici.
- Qualsiasi altro dispositivo elettrico o elettronico.
- Articoli come abbigliamento, calzature, corredi o tappeti.
- Sanitari e loro accessori: wc, bidet, lavelli, vasche da bagno, docce, schermi bagno, lavelli e rubinetti.
- Oggetti di alto valore come oggetti d'antiquariato, oggetti d'arte, collezioni, orologi, gioielli, ecc.
- denaro contante
L'elenco precedente non è ampio, al valore dichiarato del contenuto aggiungeremo quant'altro abbiamo o conserviamo in casa ed è conveniente Non dimenticare cibo e bevande. Nelle case unifamiliari è comune avere ampi congelatori pieni di generi alimentari e ampie cantine. allo stesso modo, non dobbiamo tralasciare gli effetti personali custoditi nei magazzini e nei garage.
Come puoi conoscere questi valori?
L'importo del premio dell'assicurazione sulla casa dipende da molti fattori, ma il più importante è il valore della proprietà assicurata. Da qui la naturale tendenza di alcuni assicurati a ridurre i valori del contenitore e del contenuto, con l'obiettivo di abbassare il premio.
Questo è un errore grave, se non subiamo alcuna perdita, i valori di contenitore e contenuto sono indifferenti. Ma se si verifica un incidente, le conseguenze non saranno esattamente piacevoli per l'assicurato.
Se l'assicuratore ritiene al momento dell'indennizzo che i valori del continente e il contenuto dell'Assicurazione sulla casa da parte dell'assicurato siano inferiori a quelli reali, Verrà applicata una regola proporzionale per il calcolo del compenso.
È quello che nel linguaggio interno delle compagnie di assicurazione si chiama "sottosicuro”. Facciamo un esempio per capire cosa può succedere in quel caso. Supponiamo che un assicurato possieda un'abitazione il cui valore di costruzione effettivo (escluso il valore del terreno su cui sorge l'immobile) sia da 150 euro.
Supponiamo anche che questo proprietario ha dichiarato un valore container di soli 75 euro (metà del valore reale) e la casa prende fuoco, provocando danni alla struttura e agli elementi costruttivi, pari a 60 euro.
Bene, una volta applicato regola proporzionale, l'assicurato Avrai diritto al solo risarcimento di 30 euro (metà del valore del danno strutturale), poiché il valore dichiarato sulla terraferma è la metà del valore effettivo.
E nel caso in cui la società rilevi che esiste anche una "infraassicurazione" del contenuto, lo stesso avverrebbe per il risarcimento relativo ai danni in essa subiti.
Come calcolare il valore del continente
Il metodo rigoroso consiste nel moltiplicare i metri quadrati costruiti, non quelli utili, per il prezzo effettivo di costruzione di ogni metro quadrato (il valore del terreno non è mai compreso).
Ora, chi sa esattamente qual è l'esatto valore di costruzione di ogni metro quadrato della tua casa? La risposta corretta è quasi nessuno. Come esempio, una casa di 100 mq costruita si può costruire per circa 60 euro se la qualità della costruzione è bassa.
Ma per un tipo di costruzione di qualità standard il suo costo può aggirarsi intorno ai 75 o 000 euro, e se parliamo di una casa di fascia alta, quel costo potrebbe raddoppiare o addirittura triplicare.
Per evitare discrepanze tra il valore effettivo del continente e il valore dichiarato, Le compagnie di assicurazione hanno sistemi di calcolo automatico. Questi sistemi intelligenti valorizzano il continente dal riferimento catastale della proprietà.
In assenza di riferimento catastale, la valutazione tiene conto di fattori quali l'anno di costruzione o l'ultima riforma, la superficie dichiarata e i materiali di costruzione dell'appartamento o della casa unifamiliare.
Valori calcolati automaticamente dagli assicuratori sono molto affidabili ed hanno un indubbio vantaggio per l'assicurato, in caso di sinistro la compagnia non considererà mai una possibile “sottoassicurazione”. Cioè, l'assicurato riceverà sempre il pieno compenso.
Come calcolare il valore del contenuto
Calcolare il valore del contenuto al centesimo è quasi impossibile, a meno che non abbiamo molto tempo e pazienza.
Gli assicuratori dispongono anche di una scala automatica per ottenere questo valore, che assegna un valore di contenuto (per le case completamente arredate con residenti permanenti) compreso tra 200 e 250 euro per metro costruito.
Tuttavia, se i nostri mobili sono di gran lusso, o in casa ci sono oggetti di alto valore o casseforti in contanti, per essere completamente coperti, questi valori devono essere dichiarati all'assicuratore.
Ora sai come calcolare il continente e il contenuto di un'assicurazione sulla casa senza morire nel tentativo. Ma sei sicuro che i valori riflessi nella tua attuale polizza siano corretti?
In caso contrario, in Assicurazione Euroteide, mettiamo a tua disposizione i nostri mediatori specializzati per rivedere la tua Assicurazione Casa, in modo completamente gratuito, e puoi ottenere una consulenza personalizzata.